Terug naar overzicht

Ref. TK/Oosteindestraat73

Woning met bedrijfsgebouw te koop op een zeer interessante locatie te Evergem!

Bent u op zoek naar een locatie waar u werken en wonen kan combineren? Dan is deze woning met een bedrijfsgebouw en een perceel grond misschien wel de ideale locatie om uw droom te realiseren. 
Op een perceel van 6.559 m2 vinden we zowel een woonst met zwembad, een bedrijfsgebouw met horecazaak en een stuk grond in woongebied. De mogelijkheden zijn eindeloos. 

De woning, gebouwd in 1967, is tot op heden tot in de puntjes onderhouden en voortdurend verfraaid en gerenoveerd.
De samenstelling van de woning is als volgt:
Inkomhal met ingebouwde kasten, nachthal die toegang geeft aan 3 mooie ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van een inloopdouche en een dubbel lavabomeubel grenzend aan een dressingkamer. 
Terug via de inkomhal komen we terecht in de zeer ruime woon- en leefruimte die onderverdeeld is in een half ondergrondse zithoek, een barruimte en een eetplaats. Door de vele raampartijen en zijn huidige indeling is dit een zeer aangename ruimte in de woning. Grenzend aan de woonkamer komen terecht in de recent gerenoveerde en super uitgerust luxekeuken. In de keuken is er dan ook nog een aparte eetplaats voorzien. 

De volgende ruimte die we tegenkomen in de woning is een wasplaats met voldoende opbergruimte door de ingebouwde kasten. Alsook is hier het toilet voorzien van de woning. In deze ruimte vinden we ook de vouwtrap terug die toegang biedt aan de zolderruimte. Deze is verspreid over de volledige woning en is volledig geïsoleerd. 
De woning buiten beschikt over een verwarmd zwembad en een aangename tuin. 

Het volgende gebouw die we terugvinden op het perceel is het bedrijfsgebouw onderverdeeld in een horecazaak, een bakkerij en een werkplaats. Dit gebouw heeft een totale oppervlakte van 740m2 en is door zijn polyvalentie een absolute meerwaarde voor deze eigendom. Er kan onmiddellijk gestart worden met een bedrijfsactiviteit in het gebouw of u kan de horecazaak transformeren tot een winkelruimte of een bureauruimte. U ziet, mogelijkheden zat... 

Als laatste punt beschikt het volledige perceel over een afzonderlijk perceel grond van maar liefst 3.150 m2 met een straatbreedte van 40 meter. Dit is deels gelegen in een woongebied met landelijk karakter. Dit geeft u de mogelijkheid het perceel eventueel nog te bebouwen mits het bekomen van een vergunning. Momenteel is er op het perceel grond een vergunde buitenpiste aanwezig. 
Grenzend aan dit perceel grond vinden we nog een volledig uitgeruste paardenstal terug met 5 bijhorende boxen. 

Een eventuele overname van het huidige handelsfonds (Horecazaak/Bakkerij) is een mogelijkheid. Deze overname is niet inbegrepen in de vraagprijs. 

U merkt dat er heel wat mogelijkheden zijn op en met deze prachtige eigendom. Wenst u graag een bezoek te brengen? Had u graag wat extra informatie ontvangen? Aarzel dan niet en contacteer ons op het nummer 0477 39 51 57 en wij helpen u zeer graag verder. 

 

Bouwjaar
1967
Renovatiejaar
2022
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
In samenspraak met de huidige eigenaar
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform

EPC
285 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231223--000308369-5
Label
epc waarde c

Totale opp. grond
6.553 m²
Breedte grond
76,8 m
Diepte grond
84,5 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Gelijkvloers

Inkomhal | 5,3 m²

Slaapkamer | 15,68 m²

Slaapkamer | 13,5 m²

Slaapkamer | 9,12 m²

Badkamer | 7,42 m²

Dressing | 6,98 m²

Woonkamer | 44,4 m²

Eetkamer | 35,8 m²

Keuken | 23,32 m²

Wasplaats | 16,16 m²

Toilet | 1,9 m²

Berging | 3,8 m²

Horecazaak | 135 m²

Bedrijfsgebouw | 605 m²

Paardenstal | 130 m²

Verdieping 1

Zolder | 220 m²

Downloads

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Abdoulaye

Gsm nr.: +32 477 39 51 57

Tel. nr.: +32 4 773 95 157

E-mail: info@vastgoed-declerck.be

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Zadeldak

Elektriciteit | Niet conform

Isolatie | Gedeeltelijk geïsoleerd

Keuken | Hyper-geïnstalleerd

Raamwerk | Hout

Sanitair | Douche

Verwarming | Stookolie

Aardgas

Airco

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Septische put

Stadswater

Stookolie

Videofoon

Warmtepomp

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 2,66 km

Apotheker

Gezondheid - Huisdokter 3,5 km

Dr. Hilde Polet

Gezondheid - Tandarts 0,57 km

Myriam DE NOLF 9230 Wetteren Algemeen Tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,06 km

Gemeentelijke Basisschool

Locatie

Oosteindestraat 73
9940 Evergem