Terug naar overzicht

Ref. TK/Kerkstraat30

Multifunctioneel gebouw in het centrum van Waarschoot met een handelsruimte en woonst!

Deze interessante eigendom (handelsruimte + woonst + bijgebouw) is gelegen in de Kerkstraat, vlakbij het centrum van Waarschoot. Een gunstige locatie waar u wonen en werken kan combineren. Het commercieel gedeelte op de gelijkvloerse verdieping is +/- 100mgroot en is op heden ingericht als een tandartspraktijk maar hier zijn de mogelijkheden uiteraard eindeloos. Op de eerste en tweede verdieping van het gebouw vinden we dan het privé gedeelte terug. Deze 2 entiteiten kunnen perfect van elkaar gescheiden worden daar het gebouw 2 afzonderlijke toegangsdeuren heeft. Het gebouw is ook volledig onderkelderd wat steeds een meerwaarde creëert. In de tuin treffen we dan nog een ruim bijgebouw aan.

Samenstelling van het handelspand; 
Inkomhal, wachtzaal, toilet, praktijkruimte 1, berging, praktijkruimte 2 en een eventuele 3e praktijkruimte. 

Samenstelling van de woning; 
Gelijkvloerse verdieping: 
Inkomhal, toilet, toegang tot de kelderverdieping, inpandige dubbele garage. 
Eerste verdieping:
Woonkamer onderverdeeld in een zitruimte met toegang tot het dakterras en een eetplaats, een ruime leefkeuken waar er eveneens toegang is tot het het dakterras. In de keuken is er ook een berging aanwezig. 
Tweede verdieping:
Nachthal met toegang tot 4 ruime slaapkamers. Alsook is er op de tweede verdieping een badkamer als een douchekamer aanwezig. 
Derde verdieping: 
Via een vouwtrap is er nog toegang tot een interessante zolderruimte

Exterieur; 
Buiten vinden we een zonnige stadstuin terug. Achteraan de tuin is er een vergund bijgebouw dat beschikt over een woonkamer met een open keuken, een sanitair gedeelte en een zeer ruime slaapkamer. Ook de mogelijkheden hier zijn eindeloos. 

U merkt dat deze eigendom ongelofelijk veel troeven te bieden heeft. Wenst u graag even een bezoek te brengen of had u meer informatie wensen te ontvangen? Aarzel dan niet en contacteer ons onmiddellijk op het nummer 0477 39 51 57. 

€ 548.000

Bouwjaar
1993
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Licht op te frissen
Beschikbaar
Onmiddellijk vanaf de akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
West
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

EPC
154 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240514-0003222976-RES-1
Label
epc waarde b

Prijs
€ 548.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.150,00

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Verdieping -1

Kelder | 65 m²

Gelijkvloers

Inkomhal | 4,4 m²

Praktijkruimte | 25,08 m²

Praktijkruimte | 6,8 m²

Praktijkruimte | 33,63 m²

Toilet | 1,52 m²

Wachtzaal | 4,76 m²

Inkomhal | 8,64 m²

Toilet | 1,52 m²

Garage | 33,35 m²

Bijgebouw | 65 m²

Beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer en een sanitair gedeelte

Verdieping 1

Woonkamer | 49,59 m²

Keuken | 20,24 m²

Berging | 3,8 m²

Terras | 43,5 m²

Verdieping 2

Slaapkamer | 10,68 m²

Slaapkamer | 7,65 m²

Slaapkamer | 10,14 m²

Slaapkamer | 9,16 m²

Badkamer | 6,9 m²

Badkamer | 7,4 m²

Toilet | 1,52 m²

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Abdoulaye

Gsm nr.: +32 477 39 51 57

Tel. nr.: +32 4 773 95 157

E-mail: info@vastgoed-declerck.be

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Zadeldak

Elektriciteit | Niet conform

Isolatie | Volledig geïsoleerd

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | Aluminium

Sanitair | Bad + douche

Verwarming | Aardgas, CV-ketel

Aardgas

Alarm

Distributie

Elektriciteit

Internet

Regenwater

Riolering

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Zonneboiler

Zonnepanelen

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 9,74 km

Apotheker

Gezondheid - Huisdokter 9,1 km

Dr. Christophe Bosschem

Gezondheid - Tandarts 0,03 km

Filip BONTE 9950 Waarschoot Algemeen Tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,47 km

GO! basisschool De Zandloper Zomergem

Locatie

Kerkstraat 30
9950 Waarschoot