Ontdek deze charmante woning met veel potentieel, gelegen in een mooie en rustige buurt van Lovendegem. Deze woning, gebouwd in 1986, biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid, met Gent vlakbij en uitstekende verbindingen.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een inkomhal, met een gastentoilet, die leidt naar de verschillende leefruimtes. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning. De grote leefkeuken is voorzien van een eetgedeelte waar een ruime tafel kan geplaatst worden. De recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een lavabomeubel en een comfortabel ligbad.
Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer die geschikt is voor diverse doeleinden. De dubbele inpandige garage biedt niet alleen plaats aan twee auto’s maar ook extra opslagruimte, ideaal voor een gezin met meerdere voertuigen of behoefte aan extra bergruimte.
De eerste verdieping herbergt twee zeer ruime slaapkamers die volop mogelijkheden bieden voor persoonlijke inrichting en comfort.
Buiten vind je een ruime garage met werkplaats, ideaal voor hobbyisten of als extra opslagruimte. De tuin biedt een aangename buitenruimte waar je kunt ontspannen en genieten van de rustige omgeving.
Hoewel de woning een opfrisbeurt nodig heeft, biedt het een uitstekende basis voor wie graag een persoonlijk tintje aan zijn nieuwe thuis wil geven. De ligging in een rustige buurt en de nabijheid van Gent maken dit een aantrekkelijke optie voor zowel gezinnen als professionals.
Bent u op zoek naar een woning met karakter en potentieel? Dan is dit uw kans! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Mis deze unieke kans niet om van deze woning uw droomhuis te maken.
Terug naar overzicht
Ref. TK/Oostveldkouter226
Karaktervolle woning met potentieel te koop in Lovendegem!
€ 389.000
| Bouwjaar |
1989
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk vanaf de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
|
| EPC |
579 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240622-0003289071-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 389.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.316,00
|
| Totale opp. grond |
576 m²
|
| Bewoonbare opp. |
220 m²
|
| Breedte huis |
12,4 m
|
| Breedte grond |
22 m
|
| Diepte huis |
13 m
|
| Diepte grond |
28 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Slaapkamer
2x Garage
Tuin
Garage
Verdieping 1
Slaapkamer
Slaapkamer
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Abdoulaye
Gsm nr.: +32 477 39 51 57
Tel. nr.: +32 4 773 95 157
E-mail: info@vastgoed-declerck.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Niet conform
Isolatie | Gedeeltelijk geïsoleerd
Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Sanitair | Bad
Verwarming | Stookolie
Elektriciteit
Riolering
Septische put
Stadswater
Stookolie
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 4,73 km
Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 4,77 km
Dr. Bernard Verkinderen
Gezondheid - Tandarts 0,6 km
Johan COCQUYT 9920 Lovendegem Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 2,29 km
Gemeentelijke Basisschool
Locatie
Oostveld Kouter 226
9920 Lovendegem