Ontdek deze knusse en charmante woning in het hart van Lotenhulle, gelegen op een rustige locatie maar toch dicht bij belangrijke invalswegen. Dit huis biedt het perfecte evenwicht tussen comfort, moderniteit en een ideale ligging.
Volledig gerenoveerd en uitstekend onderhouden
In 2003 onderging de woning een totaalrenovatie, waarbij elk detail zorgvuldig werd aangepakt. Sindsdien is het huis in perfecte staat gehouden, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. De elektriciteit is volledig conform de normen, met een uitstekende EPC-waarde van 176 kWh/(m2 jaar), wat betekent dat de woning energiezuinig is en er geen renovatieverplichting aanwezig is.
Recentelijke vernieuwingen
In 2013 onderging de woning een aantal belangrijke updates: de ramen werden vernieuwd en voorzien van praktische rolluiken, en het dak werd volledig vervangen en optimaal geïsoleerd. In 2016 werd een nieuwe verwarmingsketel geïnstalleerd, wat garant staat voor een efficiënte verwarming. Bovendien werden in 2019 acht zonnepanelen geplaatst, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten maar ook aan een duurzamer leven.
Ruime en doordachte indeling
Bij binnenkomst betreed je de inkomhal met een gastentoilet. De ruime woonkamer, met voldoende plaats voor een eetgedeelte, is het centrale punt van de woning. De keuken, die voorzien is van een handige berging, sluit hier naadloos op aan.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een recent gerenoveerde badkamer, compleet met douche, bad en toilet. Daarnaast is er nog een extra berging voor al je opbergnoden. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en een handige zolderruimte, ideaal voor extra opslag.
Aangename buitenruimte
De buitenruimte is een waar rustpunt, met een gezellige en rustige tuin waar je volledig kunt ontspannen. Achterin de tuin vind je een charmant bijhuis, perfect voor lange zomeravonden. Dit bijhuis is verbonden met een ruime garage, die via een uitweg aan de achterzijde van het perceel toegankelijk is. Deze uitweg is een grote meerwaarde, bijvoorbeeld voor het gemakkelijk stallen van fietsen of het afvoeren van tuinafval.
Een woning die alles biedt
Deze woning in Lotenhulle biedt een perfecte combinatie van comfort, energiezuinigheid en een uitstekende locatie. Een ideale plek om je thuis te noemen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Mis deze kans niet en maak van dit huis jouw nieuwe thuis!
Terug naar overzicht
Ref. TK/Lodorp12A
Charmante en instapklare woning in Lotenhulle
| Bouwjaar |
1931
|
| Renovatiejaar |
2003
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| EPC |
176 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240828-0003350941-RES-1
|
| Label |
 |
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 456,00
|
| Totale opp. grond |
247 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
54 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Keuken
Berging
Terras
Tuin
Garage
Bijgebouw
Verdieping 1
Slaapkamer
Slaapkamer
Berging
Badkamer
Verdieping 2
Slaapkamer
Berging
Downloads
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Abdoulaye
Gsm nr.: +32 477 39 51 57
Tel. nr.: +32 4 773 95 157
E-mail: info@vastgoed-declerck.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Volledig conform
Isolatie | Volledig geïsoleerd
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Sanitair | Bad + douche
Verwarming | Aardgas, CV-ketel
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 0,27 km
Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,41 km
Vrije Basisschool
Onderwijs - Secundair onderwijs 5,07 km
Instituut Sancta Maria
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,19 km
Lotenhulle Guldensporenplein
Locatie
Lodorp 12
9880 Lotenhulle