Welkom in de Bogaardestraat 188 te Maldegem, waar deze halfopen bebouwing gelegen is op een royaal perceel van 894 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 139 m² en is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en mogelijkheden. Dankzij de rustige ligging en de vlotte verbinding naar het centrum van Maldegem geniet u van een uiterst toegankelijke en aangename woonomgeving.
Deze woning beschikt over een stabiele constructie en werd steeds goed onderhouden, maar vergt op vandaag een milde renovatie. Met een EPC-label E (433 kWh/m²) is er een beperkte renovatieverplichting, wat een mooie kans biedt om dit pand volledig naar eigen smaak en comfort af te werken.
Indeling van de woning
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend vinden we een grote keuken met eetplaats, een praktische berging en een uitgeruste badkamer met bad, lavabomeubel en toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een derde kamer of een bureauruimte.
Exterieur en extra’s
Deze woning ligt op een mooi, rechthoekig perceel met een uitstekende oriëntatie. Achteraan op het perceel bevindt zich een recente garage met zolder, gebouwd in 2001, die perfect dienst kan doen als garage, werkplaats of opslagruimte.
De tuin biedt veel mogelijkheden en vormt een aangename buitenruimte die volledig naar wens kan worden ingericht. Ideaal voor gezinnen, hobbyisten of wie op zoek is naar een woning met uitbreidingspotentieel.
Deze eigendom biedt een mooie combinatie van ruimte, ligging en toekomstmogelijkheden en is bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met karakter.
📍 Bezoek sterk aangeraden! Interesse? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of een bezichtiging.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. TK/Bogaardestraat188
Charmante woning op een ruim perceel met garage vlakbij het centrum van Maldegem!
€ 330.000
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig.
2 Asbestmaterialen; Koord kachel + Onderdak woning.
|
| EPC |
433 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202504230003584319-RES-2
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 330.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 567
|
| Totale opp. grond |
894 m²
|
| Bewoonbare opp. |
139 m²
|
| Bebouwbare opp. |
90 m²
|
| Breedte huis |
8,5 m
|
| Breedte grond |
15 m
|
| Diepte huis |
16,2 m
|
| Diepte grond |
60 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Garage
Tuin
Verdieping 1
2x Slaapkamer
Neem contact op met
Abdoulaye
Gsm nr.: +32 477 39 51 57
Tel. nr.: +32 4 773 95 157
E-mail: info@vastgoed-declerck.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Niet conform
Isolatie | Gedeeltelijk geïsoleerd
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Sanitair | Douche
Verwarming | Aardgas, CV-ketel
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 7,68 km
Apotheek Leenesonne
Gezondheid - Tandarts 0,85 km
Nathalie BAILLON 9990 Maldegem Algemeen tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,74 km
GO! basisschool De Driesprong Maldegem
Onderwijs - Secundair onderwijs 9,62 km
Land- en Tuinbouwinstituut
Locatie
Bogaardestraat 188
9990 Maldegem