Terug naar overzicht

Nieuw

Ref. TK/KardinaalCardijnstraat16/9

Luxueus en instapklaar appartement van 160 m² met 4 (slaap)kamers, terras en staanplaats op toplocatie in Brugge!

Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging in Brugge? Dan zal dit exclusieve appartement in de Kardinaal Cardijnstraat 16 bus 9 u ongetwijfeld weten te charmeren. Gelegen op de derde verdieping van een verzorgd gebouw, biedt deze eigendom een woonoppervlakte van maar liefst 160 m², afgewerkt met duurzame materialen en perfect onderhouden tot in het kleinste detail.

🌍 Ligging
Dit appartement is ideaal gelegen aan de rand van het historische centrum van Brugge, in een rustige residentiële straat met zicht op de tuin van de Sint-Baafskerk. U bevindt zich op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Een absolute troef voor wie de stad binnen handbereik wil zonder in te boeten op rust en comfort.

🏠 Indeling
Via de lift of trap bereikt u de derde verdieping. U wordt ontvangen in een ruime inkomhal met vestiaireruimte, gastentoilet en wasplaats.

De lichtrijke woonkamer met ingebouwde maatkasten is opgedeeld in een gezellige zithoek en eetruimte, met uitzicht op het groen en directe toegang tot het zuidgerichte terras. Aansluitend bevindt zich de aparte, volledig ingerichte leefkeuken die altijd zorgvuldig werd onderhouden.

Het nachtgedeelte omvat een polyvalente bureauruimte met ingebouwde kasten (ideaal als extra slaapkamer), drie volwaardige slaapkamers, waarvan één voorzien is van een privé douche en lavabo, én een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en tweede toilet.

🔐 Extra’s
  • Privatieve autostaanplaats op het gelijkvloers
  • Ruime ondergrondse kelderberging inbegrepen in de prijs
  • Zuidgericht terras
  • Zeer laag EPC van 175 kWh/m² (Label B)
  • Asbestveilig
  • Minutieus onderhouden en instapklaar
  • Topligging in Brugge

📞 Interesse?
Wenst u deze unieke woonkans met eigen ogen te ontdekken? Contacteer ons vandaag nog en plan uw bezoek in!

€ 425.000

Verdieping
3
Bouwjaar
1972
Renovatiejaar
2005
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Onmiddellijk vanaf de akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Lift
Ja
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
ASBESTVEILIG

EPC
175 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20251122-0003735357-RES-1
Label
epc waarde b

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.
20211227-0002477655-GD-1

Prijs
€ 425.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.120

Totale opp. grond
160 m²
Bewoonbare opp.
160 m²

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen

Verdieping -1

Berging

Gelijkvloers

Parkeerplaats

Verdieping 3

Inkomhal | 11,23 m²

Dressing | 5,32 m²

Toilet | 1,13 m²

Wasplaats | 3,41 m²

Keuken | 13,55 m²

Woonkamer | 25,7 m²

Eetkamer | 20,57 m²

Terras | 6,46 m²

Overloop | 12,13 m²

Slaapkamer | 11,96 m²

Doet momenteel dienst als bureauruimte

Slaapkamer | 12,2 m²

Slaapkamer | 10,73 m²

Slaapkamer | 11,2 m²

2x Badkamer | 6,44 m²

Toilet

Neem contact op met

Abdoulaye

Gsm nr.: +32 477 39 51 57

Tel. nr.: +32 4 773 95 157

E-mail: info@vastgoed-declerck.be

Comfort

Beglazing | Dubbele

Dak | Plat dak

Elektriciteit | Niet conform

Isolatie | Gedeeltelijk geïsoleerd

Keuken | Geïnstalleerd

Raamwerk | Aluminium

Sanitair | Douche

Verwarming | Aardgas, CV-ketel

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Stadswater

Telefoon

Videofoon

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 0,1 km

Apotheek Sevrin

Gezondheid - Tandarts 0,31 km

Philippe DE LESCLUZE 8200 Brugge (Sint-Andries) Algemeen Tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,26 km

Vrije Basisschool - Sint-Lodewijkscollege - afd. Zandstraat

Onderwijs - Secundair onderwijs 0,43 km

Sint-Lodewijkscollege

Locatie

Kardinaal Cardijnstraat 16/9
8000 Brugge