Deze interessante eigendom (handelsruimte + woonst + bijgebouw) is gelegen in de Kerkstraat, vlakbij het centrum van Waarschoot. Een gunstige locatie waar u wonen en werken kan combineren. Het commercieel gedeelte op de gelijkvloerse verdieping is +/- 100m2 groot en is op heden ingericht als een tandartspraktijk maar hier zijn de mogelijkheden uiteraard eindeloos. Op de eerste en tweede verdieping van het gebouw vinden we dan het privé gedeelte terug. Deze 2 entiteiten kunnen perfect van elkaar gescheiden worden daar het gebouw 2 afzonderlijke toegangsdeuren heeft. Het gebouw is ook volledig onderkelderd wat steeds een meerwaarde creëert. Voorts vinden we nog een zeer aangename en ruime stadstuin terug.
Samenstelling van het handelspand;
Inkomhal, wachtzaal, toilet, praktijkruimte 1, berging, praktijkruimte 2 en een eventuele 3e praktijkruimte.
Samenstelling van de woning;
Gelijkvloerse verdieping:
Inkomhal, toilet, toegang tot de kelderverdieping, inpandige dubbele garage.
Eerste verdieping:
Woonkamer onderverdeeld in een zitruimte met toegang tot het dakterras en een eetplaats, een ruime leefkeuken waar er eveneens toegang is tot het het dakterras. In de keuken is er ook een berging aanwezig.
Tweede verdieping:
Nachthal met toegang tot 4 ruime slaapkamers. Alsook is er op de tweede verdieping een badkamer als een douchekamer aanwezig.
Derde verdieping:
Via een vouwtrap is er nog toegang tot een interessante zolderruimte
Exterieur;
Buiten vinden we een zonnige stadstuin terug.
U merkt dat deze eigendom ongelofelijk veel troeven te bieden heeft. Wenst u graag even een bezoek te brengen of had u meer informatie wensen te ontvangen? Aarzel dan niet en contacteer ons onmiddellijk op het nummer 0477 39 51 57.
Terug naar overzicht
Ref. TK/Kerkstraat30C
Multifunctioneel gebouw in het centrum van Waarschoot met een handelsruimte en woonst!
€ 465.000
| Bouwjaar |
1993
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk vanaf de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
154 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240514-0003222976-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 465.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.150,00
|
| Totale opp. grond |
450 m²
|
| Breedte huis |
13 m
|
| Breedte grond |
13 m
|
| Diepte huis |
12 m
|
| Diepte grond |
35 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder | 65 m²
Gelijkvloers
Inkomhal | 4,4 m²
Praktijkruimte | 25,08 m²
Praktijkruimte | 6,8 m²
Praktijkruimte | 33,63 m²
Toilet | 1,52 m²
Wachtzaal | 4,76 m²
Inkomhal | 8,64 m²
Toilet | 1,52 m²
Garage | 33,35 m²
Bijgebouw | 65 m²
Beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer en een sanitair gedeelte
Verdieping 1
Woonkamer | 49,59 m²
Keuken | 20,24 m²
Berging | 3,8 m²
Terras | 43,5 m²
Verdieping 2
Slaapkamer | 10,68 m²
Slaapkamer | 7,65 m²
Slaapkamer | 10,14 m²
Slaapkamer | 9,16 m²
Badkamer | 6,9 m²
Badkamer | 7,4 m²
Toilet | 1,52 m²
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Abdoulaye
Gsm nr.: +32 477 39 51 57
Tel. nr.: +32 4 773 95 157
E-mail: info@vastgoed-declerck.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Niet conform
Isolatie | Volledig geïsoleerd
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Sanitair | Bad + douche
Verwarming | Aardgas, CV-ketel
Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Zonneboiler
Zonnepanelen
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 9,74 km
Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 9,1 km
Dr. Christophe Bosschem
Gezondheid - Tandarts 0,03 km
Filip BONTE 9950 Waarschoot Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,47 km
GO! basisschool De Zandloper Zomergem
Locatie
Kerkstraat 30
9950 Waarschoot