Dit handelspand met woonst, gelegen vlakbij de gekende handelskilometer van Maldegem, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een locatie die zakelijk succes combineert met comfortabel wonen. Hoewel de locatie dicht bij het commerciële centrum ligt, biedt het pand een rustige woonomgeving, waardoor het een ideale balans tussen werk en privé mogelijk maakt.
Het pand biedt tal van commerciële mogelijkheden dankzij de ruime praktijkruimtes op het gelijkvloers, die ideaal zijn voor verschillende soorten ondernemingen, zoals een kapsalon, boekhoudkantoor of andere diensten.
Een van de sterke punten van dit pand is de private parkeerfaciliteit, die het gemakkelijk maakt voor klanten om te parkeren en bij te dragen aan het comfort en de toegankelijkheid van uw onderneming. Het pand is asbestveilig en vereist geen renovatieverplichting. Met een EPC-waarde van 311 kWh/m² per jaar , een volledig conforme elektriciteit en een aanwezigheid van 40 zonnepanelen heeft u een stevige fundering om met een gerust hart te verhuizen of uw commerciële activiteiten starten.
Extra voorzieningen zoals een garage, berging en een aparte bureauruimte zorgen voor nog meer flexibiliteit en mogelijkheden voor zowel werk als opslag. De gunstige ligging nabij het centrum van Maldegem, gecombineerd met de rust van een woonwijk, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor zowel privégebruik als commerciële activiteiten. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft.
Beschrijving en samenstelling van het pand
Dit handelspand met woonst biedt een zorgvuldig ontworpen indeling over twee verdiepingen, met een totale bruikbare vloeroppervlakte van 337 m². Op het gelijkvloers bevinden zich de commerciële ruimtes die bestaan uit een praktijkruimte, van 90 m² en een bureauruimte van 25 m² groot, waardoor ze geschikt zijn voor diverse zakelijke doeleinden. Achteraan de commerciële ruimtes is er een ruime berging met een bijkeuken.
Aan de andere zijde van het pand bevinden zich de leefruimtes van de woonst. Bij ontvangst in de royale inkomhal vinden we onmiddellijk een ruime slaapkamer met een badkamer uitgerust met een douche en een ligbad. Via de inkomhal betreden we de ruime woonkamer, deze is verbonden met een eetruimte en een goed uitgeruste keuken. Via de keuken heeft u toegang tot een aangename patio. Verder vinden we op de gelijkvloerse verdieping een inpandige garage terug die nog toegang biedt en 2 extra bergingen. Via de woonkamer hebben we ook toegang op het bijzonder aangename en onderhoudsvriendelijke terras.
De eerste verdieping omvat twee slaapkamers van respectievelijk 36 m² en 7,63 m², en een moderne badkamer die is uitgerust met een toilet en een douche.ijdige eigendom.
U merkt dat deze eigendom ongelofelijk veel te bieden geeft. Aarzel dus zeker niet om ons vrijblijvend te contacteren om een afspraak ter plaatse vast te leggen.
Terug naar overzicht
Ref. TK/GentseSteenweg223CC
Uniek handelspand met woonst te koop in Maldegem
€ 575.000
| Bouwjaar |
1953
|
| Renovatiejaar |
2009
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk vanaf de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
ASBESTVEILIG
|
| EPC |
311 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220118-0002526030-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 575.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.762,00
|
| Totale opp. grond |
676 m²
|
| Bewoonbare opp. |
337 m²
|
| Bebouwbare opp. |
342 m²
|
| Breedte huis |
20 m
|
| Breedte grond |
23 m
|
| Diepte huis |
20 m
|
| Diepte grond |
29 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal | 18,86 m²
Slaapkamer | 20,7 m²
Badkamer | 16,97 m²
Toilet | 1,09 m²
Garage | 17,84 m²
Berging | 8,65 m²
Berging | 8,62 m²
Woonkamer | 42,84 m²
Eetkamer | 14,78 m²
Keuken | 17,14 m²
Praktijkruimte | 90 m²
Bureau | 24,93 m²
Keuken | 8,76 m²
Berging | 14,75 m²
Verdieping 1
Slaapkamer | 7,63 m²
Slaapkamer | 36,2 m²
Badkamer | 6,15 m²
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Abdoulaye
Gsm nr.: +32 477 39 51 57
Tel. nr.: +32 4 773 95 157
E-mail: info@vastgoed-declerck.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Volledig conform
Isolatie | Volledig geïsoleerd
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Sanitair | Bad + douche
Verwarming | Aardgas, CV-ketel
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Zonnepanelen
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 1,41 km
Geert LYBAERT 9990 Maldegem Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,15 km
Vrije Basisschool - De Papaver
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,33 km
Maldegem Harlingenhof
Vervoer - Treinstations 7,81 km
Eeklo
Locatie
Gentse Steenweg 223
9990 Maldegem