Deze prachtige instapklare woning vlakbij de Lembeekse bossen heeft een grondige totaalrenovatie ondergaan en is uitstekend onderhouden. Voldoet aan de huidige energienormen, is asbestveilig en beschikt over een conform keuringsverslag van de elektrische installatie. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.099 m², wat resulteert in een ruime, zonnige tuin waarin u in alle rust kunt genieten.
Indeling van de woning:
• Gelijkvloerse verdieping: Inkomhal, badkamer 1 met dubbele wastafel een toilet en inloopdouche, inpandige garage, volledig ingerichte keuken en een gezellige woonkamer.
• Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers en een badkamer met wellnessbad.
• Tweede verdieping: Derde slaapkamer met dressing.
• Derde verdieping: Zolder bereikbaar via een vouwtrap.
Buiten bevindt zich een ruime garage die aansluit op een veranda waar u zowel in de zomer als in de winter van uw tuin kunt genieten. Achter dit gebouw ligt de uitgestrekte tuin met een vijver, zonneterras en een tuinhuis.
Deze woning is een absolute uitblinker in zijn categorie en een bezichtiging wordt sterk aanbevolen!
Interesse? Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u ons vandaag nog bellen op nummer 0477 39 51 57.
Terug naar overzicht
Ref. TK/GravinMadAlcantaralaanCC
Instapklare woning op een ruim perceel vlakbij de Lembeekse bossen!
€ 549.000
| Bouwjaar |
1954
|
| Renovatiejaar |
2006
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk vanaf de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig
|
| EPC |
140 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231207-0003059111-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 549.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 567,00
|
| Totale opp. grond |
1.099 m²
|
| Bewoonbare opp. |
220 m²
|
| Bebouwbare opp. |
181 m²
|
| Breedte huis |
5,5 m
|
| Breedte grond |
8 m
|
| Diepte huis |
22,6 m
|
| Diepte grond |
95 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal | 14,98 m²
Badkamer | 7,48 m²
Inloopdouche + toilet + dubbele lavabo
Garage | 19,92 m²
Berging onder de trap aanwezig
Keuken | 27,45 m²
Geïnstalleerde keuken + eetplaats
Woonkamer | 24,08 m²
Zithoek met houtkachel
Garage | 28,11 m²
Grenzend aan buitenveranda
Veranda | 34,37 m²
Verdieping 1
Slaapkamer | 12,3 m²
Slaapkamer | 11,4 m²
Badkamer | 6,28 m²
Welnessbad + toilet
Verdieping 2
Slaapkamer | 18,94 m²
Slaapkamer + dressing
Verdieping 3
Zolder
Toegankelijk via een vouwtrap
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Abdoulaye
Gsm nr.: +32 477 39 51 57
Tel. nr.: +32 4 773 95 157
E-mail: info@vastgoed-declerck.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Volledig conform
Isolatie | Volledig geïsoleerd
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Sanitair | Bad + douche
Verwarming | Aardgas, CV-ketel
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 1,18 km
Johan DE BAETS 9971 Lembeke Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,31 km
Vrije Basisschool-De Hei(r) akker
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,45 km
Lembeke Scheutbos
Vervoer - Treinstations 3,2 km
Waarschoot
Locatie
Gravin Mad. d'Alcantaralaan 48
9971 Lembeke