Gelegen op een absolute toplocatie aan het begin van de Lembeekse bossen, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust, natuur en modern wooncomfort. Met een perceeloppervlakte van 413 m² en een bouwjaar van 2016, geniet u hier van eigentijds wonen met alle voorzieningen in de buurt en de natuur binnen handbereik.
Deze uitstekend onderhouden woning met een lage EPC-waarde van 76 kWh/m² en voorzien van 16 zonnepanelen, biedt een energiezuinige en duurzame woonervaring. De volledige woning wordt verwarmd door middel van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat. De elektronisch beveiligde poort en het vergunde bijgebouw in de tuin maken het plaatje compleet.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een stijlvolle inkomhal met een gastentoilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime, lichtovergoten woonkamer, die aansluit op een open, volledig uitgeruste keuken met sfeervolle barstoelen – ideaal voor een ontspannen ontbijt. Verder biedt de keuken toegang tot een praktische berging en een royale inpandige garage, waar ook de wasplaats zich bevindt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer met bad, inloopdouche en toilet.
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een aangename buitenruimte waar u heerlijk kunt ontspannen, terwijl het vergunde bijgebouw tal van mogelijkheden biedt voor extra leefruimte en opslag.
Bent u op zoek naar een instapklare woning op een uitzonderlijke locatie met alle comfort en energiezuinigheid? Dan is dit uw kans om te wonen in de idyllische omgeving van de Lembeekse bossen!
Terug naar overzicht
Ref. TK-GravinMadDAlacantaralaan70
Luxueuze villa te koop aan het begin van de Lembeekse bossen
| Bouwjaar |
2016
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk bij akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| EPC |
76 kWh/m2/jaar
|
| EPB ref. |
43007-G-2014_92/EP13037/D001/D01/SD001
|
| Label |
 |
| Totale opp. grond |
413 m²
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Breedte huis |
11,2 m
|
| Breedte grond |
18,73 m
|
| Diepte huis |
8,8 m
|
| Diepte grond |
24,2 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
Gelijkvloers
Inkomhal | 3,76 m²
2x Toilet | 1,4 m²
Woonkamer | 17,55 m²
Eetkamer | 17,34 m²
Keuken | 11,05 m²
Berging | 2,51 m²
Garage | 24,52 m²
Verdieping 1
Slaapkamer | 11,7 m²
Slaapkamer | 11,67 m²
Slaapkamer | 10,79 m²
Dressing | 3,83 m²
Badkamer | 8,22 m²
Neem contact op met onze vertegenwoordiger
Abdoulaye
Gsm nr.: +32 477 39 51 57
Tel. nr.: +32 4 773 95 157
E-mail: info@vastgoed-declerck.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Plat dak
Elektriciteit | Volledig conform
Isolatie | Volledig geïsoleerd
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Sanitair | Bad + douche
Verwarming | Aardgas, CV-ketel
Aardgas
Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Vloerverwarming
Zonnepanelen
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 1,03 km
Inge VAN DALEM 9971 Lembeke Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,44 km
Vrije Basisschool-De Hei(r) akker
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,32 km
Lembeke Scheutbos
Vervoer - Treinstations 3,08 km
Waarschoot
Locatie
Gravin Mad. d'Alcantaralaan 70
9971 Lembeke