Terug naar overzicht

Ref. TK/Halledreef45

Unieke bouwgrond met potentieel op prachtige locatie in Maldegem!

Gelegen aan de Halledreef 45 in Maldegem, biedt deze uitzonderlijke eigendom een unieke kans voor wie op zoek is naar een prachtig gelegen perceel met tal van mogelijkheden. De locatie onderscheidt zich door zijn rust en landelijke charme, terwijl het toch vlot bereikbaar is en nabij de dorpskern van Maldegem ligt. Een ideale combinatie van landelijke sereniteit en praktische voorzieningen.

Kenmerken van de eigendom
  • Grondoppervlakte: 3.022 m²
  • Type: Halfopen bebouwing, geschikt voor heropbouw na sloop
  • Ligging: Gelegen in agrarisch gebied met zonevreemde basisrechten, wat bouwmogelijkheden biedt binnen de geldende regelgeving
  • Prachtige locatie: Omringd door groen en met een ongeëvenaarde rust

De woning op het perceel dient gesloopt te worden, wat de mogelijkheid biedt om een volledig nieuwe woning te creëren die voldoet aan uw wensen en hedendaagse normen. Dankzij de ligging in agrarisch gebied zijn de zonevreemde basisrechten van toepassing, waardoor specifieke bouwmogelijkheden mogelijk zijn. Ons kantoor staat klaar om u verdere informatie te verschaffen over de bouwvoorschriften en mogelijkheden.

Waarom kiezen voor deze eigendom?
De combinatie van een ruime grondoppervlakte, een prachtige en rustige ligging, en de flexibiliteit om een nieuwe woning te realiseren maakt dit perceel een unieke opportuniteit. Voor wie droomt van een landelijke thuis in Maldegem is dit de ideale kans.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse!

€ 375.000

Bouwjaar
1934
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Te slopen
Beschikbaar
Onmiddellijk bij akte
Bemeubeld
Neen
Huisdieren toegestaan
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Neen
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet-Asbestveilig

EPC
1.132 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241127-0003449260-RES-1
Label
epc waarde f

Prijs
€ 375.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 438

Totale opp. grond
3.022 m²
Breedte grond
22,7 m
Diepte grond
135 m

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja

Neem contact op met onze vertegenwoordiger

Abdoulaye

Gsm nr.: +32 477 39 51 57

Tel. nr.: +32 4 773 95 157

E-mail: info@vastgoed-declerck.be

Comfort

Distributie

Elektriciteit

Septische put

Stadswater

Telefoon

Omgeving

Gezondheid - Apotheker 6,99 km

Apotheek Notebaert

Gezondheid - Tandarts 0,91 km

Joost DE LILLE 9990 Maldegem Algemeen Tandarts

Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,16 km

Vrije Basisschool - De Kleiheuvel

Onderwijs - Secundair onderwijs 8,09 km

Sint-Lutgartinstituut

Locatie

Halledreef 45
9990 Maldegem