In de aangename en centrale Canadezenlaan te Adegem vindt u deze ruime woning met tal van mogelijkheden. Gebouwd in 1963 en oppervlakkig gerenoveerd doorheen de jaren, biedt deze woning een stevige basis met een bewoonbare oppervlakte van 165 m². Gelegen op een gunstige locatie, geniet u hier van een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Adegem en omliggende voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
Belangrijkste kenmerken
• Bouwjaar: 1963
• Bewoonbare oppervlakte: 165 m²
• EPC: 705 kWh/m² (Label F)
• Staat: In goede staat van onderhoud, met opfrissingsmogelijkheden
• Tuin: Onderhoudsvriendelijk met kunstgras, zuidwest georiënteerd
• Garage: Inpandig, met toegang tot de straat
Indeling van de woning
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een inkomhal die leidt naar de woonkamer, voorzien van een gezellige zithoek en leefruimte. De open leefkeuken zorgt voor een aangename connectie met de eetruimte. Verder is er op het gelijkvloers een apart toilet.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een praktische berging met stooklokaal en een badkamer met ligbad en toilet. Via een vouwtrap bereikt u de tweede verdieping, waar een ruime zolderruimte aanwezig is. Deze kan eenvoudig worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of polyvalente ruimte naar eigen behoefte.
Exterieur en extra’s
De woning beschikt over een inpandige garage die zowel toegankelijk is via de straat als via de tuin, wat extra gemak biedt voor het plaatsen van fietsen, een wagen of het afvoeren van tuinafval. De onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras is zuidwest georiënteerd en biedt de perfecte setting om te ontspannen. Daarnaast is er nog een aparte berging voorzien.
Waarom kiezen voor deze woning?
Met haar solide structuur, ruime indeling en potentieel voor modernisering, is deze woning een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met uitbreidingsmogelijkheden. De centrale ligging, de zonnige tuin en de inpandige garage maken dit een uitstekende keuze voor gezinnen of investeerders.
Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Neem contact met ons op en plan een bezoek!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. TK/Canadezenlaan1
Ruime woning met potentieel en zonnige tuin te koop in Adegem!
€ 280.000
| Bouwjaar |
1963
|
| Renovatiejaar |
2001
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk vanaf de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
ASBESTVEILIG
|
| EPC |
705 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250131-0003513141-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 280.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 401
|
| Totale opp. grond |
180 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Toilet
Tuin
Garage
Verdieping 1
3x Slaapkamer
Toilet
Badkamer
Verdieping 2
Zolder
Neem contact op met
Abdoulaye
Gsm nr.: +32 477 39 51 57
Tel. nr.: +32 4 773 95 157
E-mail: info@vastgoed-declerck.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Niet conform
Isolatie | Gedeeltelijk geïsoleerd
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Sanitair | Bad
Verwarming | Aardgas, CV-ketel
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 0,33 km
Philip VAN DEN ABEELE 9991 Adegem Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,21 km
Vrije Basisschool - De Papaver
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,15 km
Adegem Dorp
Vervoer - Treinstations 6,75 km
Eeklo
Locatie
Canadezenlaan 1
9991 Adegem