In de Westeindestraat 94 te Maldegem bevindt zich deze ruime woning met een rijke geschiedenis en tal van mogelijkheden. Gebouwd in 1918 en gerenoveerd in 1970, biedt deze woning een bewoonbare oppervlakte van 145 m² en een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een totaalrenovatieproject op een centrale locatie. De Westeindestraat geniet van een vlotte verbinding naar het centrum van Maldegem, met alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik.
Belangrijkste kenmerken
• Bouwjaar: 1918, gerenoveerd in 1970
• Bewoonbare oppervlakte: 145 m²
• EPC: 1.259 kWh/m² (Label F)
• Renovatie: De woning dient gerenoveerd te worden
• Tuin: Zuidgericht, met handige garagepoort voor directe toegang
Indeling van de woning
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal, die toegang geeft tot de woonkamer en de keuken met eetplaats. Aansluitend is er een ruime berging en een wasplaats, wat extra functionaliteit biedt.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer, uitgerust met een douche en toilet. Via een vouwtrap bereikt u de tweede verdieping, waar een grote zolderruimte aanwezig is. Deze kan verder worden afgewerkt en benut worden als extra leefruimte of opslagruimte.
Exterieur en extra’s
De woning beschikt over een extra berging en een garagepoort die directe toegang biedt tot de zuidgerichte tuin. Dit maakt het handig om fietsen, tuinafval of materiaal vlot te verplaatsen. De tuin biedt een aangename buitenruimte met veel potentieel.
Waarom kiezen voor deze woning?
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject op een gunstige locatie in Maldegem. De combinatie van een ruime indeling, vier slaapkamers en een zuidgerichte tuin maakt dit een uitstekende opportuniteit voor wie graag een woning volledig naar eigen smaak wil omvormen.
Bent u op zoek naar een renovatieproject met veel mogelijkheden op een centrale locatie? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van deze woning!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. TK/Westeindestraat94
Te Renoveren Woning met Groot Potentieel en Zuidgerichte Tuin in Maldegem
€ 215.000
| Bouwjaar |
1918
|
| Renovatiejaar |
1970
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk vanaf de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-Asbestveilig
|
| EPC |
1.259 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240609-0003276631-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 215.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 537
|
| Totale opp. grond |
310 m²
|
| Bewoonbare opp. |
145 m²
|
| Breedte huis |
7,5 m
|
| Breedte grond |
7,5 m
|
| Diepte huis |
22 m
|
| Diepte grond |
42 m
|
| Diepte gelijkvloers |
22 m
|
| Diepte elders |
7 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Berging
4x Slaapkamer
Badkamer
Zolder
Tuin
Garage
Neem contact op met
Abdoulaye
Gsm nr.: +32 477 39 51 57
Tel. nr.: +32 4 773 95 157
E-mail: info@vastgoed-declerck.be
Comfort
Beglazing | Enkele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Niet conform
Isolatie | Niet geïsoleerd
Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Sanitair | Douche
Verwarming | Accumulatie
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 8,11 km
Apotheek Leenesonne
Gezondheid - Tandarts 0,13 km
Luc BEHEYT 9990 Maldegem Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,42 km
Vrije Kleuterschool - Zusters Maricolen
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,15 km
Maldegem Reesinghelaan
Locatie
Westeindestraat 94
9990 Maldegem