Gelegen in de Kerkstraat 36 bus 7 te Waarschoot, bevindt zich dit bijzonder charmante duplexappartement op de derde verdieping van een verzorgde residentie. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen zich op wandelafstand. Dit appartement is in perfecte staat van onderhoud en instapklaar, ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen met veel licht en ruimte.
Belangrijkste kenmerken
• Bouwjaar: 1996
• Bewoonbare oppervlakte: 100 m²
• Energieprestatie: EPC 265 kWh/m² (Label C)
• Asbestveilig
• Ligging: Centrum Waarschoot, alles op wandelafstand
• Garagebox inbegrepen in de prijs
Indeling van het appartement (3e verdieping – duplex)
• Inkomhal
• Lichtrijke woonkamer met gezellige zithoek
• Open en volledig geïnstalleerde keuken met kookeiland en eetruimte
• Berging en apart toilet
• Twee terrassen: aan de voor- én achterzijde, waardoor u de hele dag door van de zon kan genieten
Via de trap in het appartement bereikt u de duplexverdieping:
• Overloopruimte geschikt als leeshoek of bureauruimte
• Extra berging
• Ruime slaapkamer
• Badkamer met douche en toilet
Extra troef
De ruime garagebox in de residentie is inbegrepen in de aankoopprijs, wat dit aanbod extra aantrekkelijk maakt.
Dit appartement biedt een ideale mix van comfort, ruimte, licht en centrale ligging. Perfect voor eigen bewoning of als investering.
📍 Bezoek sterk aangeraden! Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer info of een afspraak.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. TK/Kerkstraat36b7
Instapklaar Duplexappartement met Twee Terrassen en Garage in het Centrum van Waarschoot
€ 220.000
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
1996
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk vanaf de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Ja
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
265 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250407-0003568270-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 220.000
|
| Totale opp. grond |
100 m²
|
| Bewoonbare opp. |
100 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Verdieping 3
Woonkamer
Keuken
Eetkamer
Berging
Toilet
2x Terras
Verdieping 4
Overloop
Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Neem contact op met
Abdoulaye
Gsm nr.: +32 477 39 51 57
Tel. nr.: +32 4 773 95 157
E-mail: info@vastgoed-declerck.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Niet conform
Isolatie | Volledig geïsoleerd
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Sanitair | Douche
Verwarming | Accumulatie
Distributie
Elektriciteit
Fiber (glasvezel)
Internet
Parlofoon
Riolering
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 9,73 km
Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 9,08 km
Dr. Christophe Bosschem
Gezondheid - Tandarts 0,05 km
Filip BONTE 9950 Waarschoot Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,48 km
GO! basisschool De Zandloper Zomergem
Locatie
Kerkstraat 36/7
9950 Waarschoot