Welkom in de Vakebuurtstraat 215 te Maldegem, waar deze charmante woning zich bevindt op een mooi perceel van 825 m². Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 165 m² en beschikt over een degelijke basisstructuur, klaar om verder afgewerkt te worden naar eigen smaak en wensen. Dankzij de centrale ligging in een rustige straat en de uitstekende verbindingen naar het centrum van Maldegem en omliggende gemeenten, is dit een interessante kans voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel én een zonnige tuin.
Belangrijkste kenmerken
• Bouwjaar: 1957
• Perceeloppervlakte: 825 m²
• Bewoonbare oppervlakte: 165 m²
• Energieprestatie: EPC 503 kWh/m² (Label F)
• Staat: Op te frissen woning met veel potentieel
• Ligging: Rustige buurt met vlotte bereikbaarheid
Indeling van de woning
• Gelijkvloers:
U wordt verwelkomd via de inkomhal, die toegang biedt tot een zeer ruime woonkamer met aansluitende leefruimte. De leefkeuken is ruim en licht, met mogelijkheid tot open inrichting. Verder is er een badkamer met bad en toilet, alsook een berg-/wasplaats gecombineerd met het stooklokaal.
• Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een compacte berging, ideaal als extra opbergruimte of dressing.
Exterieur en extra’s
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin, met een oprit die doorloopt tot aan de garage. Aansluitend is er nog een grote berging achter de garage. De achtertuin is rechthoekig, zonnig georiënteerd en biedt heel wat ruimte en privacy voor wie houdt van buitenleven of tuinprojecten.
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met een groot perceel en de mogelijkheid om volledig naar eigen wens te renoveren.
📍 Bezoek sterk aangeraden! Neem gerust contact met ons op voor meer info of een afspraak ter plaatse.
Terug naar overzicht
In optie
Ref. TK/Vakebuurtstraat215
Ruime Op Te Frissen Woning met Zonnige Tuin en Garage in Maldegem
€ 280.000
| Bouwjaar |
1957
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk vanaf de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
503 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250407-0003571960-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 280.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 508
|
| Totale opp. grond |
825 m²
|
| Bewoonbare opp. |
165 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
9,8 m
|
| Diepte huis |
21 m
|
| Diepte grond |
82,5 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Kelder
Woonkamer
Keuken
Badkamer
Toilet
Berging
Wasplaats
2x Garage
Verdieping 1
3x Slaapkamer
Berging
Neem contact op met
Abdoulaye
Gsm nr.: +32 477 39 51 57
Tel. nr.: +32 4 773 95 157
E-mail: info@vastgoed-declerck.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Niet conform
Isolatie | Gedeeltelijk geïsoleerd
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Sanitair | Bad
Verwarming | Aardgas, CV-ketel
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 6,78 km
Apotheek Babylon
Gezondheid - Tandarts 0,83 km
Nathalie BAILLON 9990 Maldegem Algemeen tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,23 km
GO! basisschool De Driesprong Maldegem
Onderwijs - Secundair onderwijs 9,91 km
Land- en Tuinbouwinstituut
Locatie
Vakebuurtstraat 215
9990 Maldegem