Welkom in de Bogaardestraat 198 te Maldegem, waar deze charmante woning gelegen is op een ruim en zonnig hoekperceel van 739 m². Volledig opgebouwd in 1992 en met een bewoonbare oppervlakte van 140 m², is dit pand perfect voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en potentieel. Dankzij de ligging op de hoek met de Speyestraat, geniet u van een uitstekende bereikbaarheid én veel privacy.
Deze woning is structuurvast en goed onderhouden, maar verdient hier en daar een opfrissing naar eigen smaak. Met een EPC-label D (331 kWh/m²) is er bovendien geen renovatieplicht, wat een extra voordeel is voor kopers.
Daarbovenop werd de woning voorzien van 15 zonnepanelen, wat de energie-efficiëntie aanzienlijk verhoogt en bijdraagt aan lagere energiekosten.
Indeling van de woning
Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal met gastentoilet, een gezellige woonkamer met leefruimte en een aanpalende veranda die verder afgewerkt kan worden. De keuken is recent gerenoveerd en voorzien van een gezellige zithoek.
Achter de keuken vindt u een ruime berging met extra toilet, een aparte wasplaats, een praktische tussenhal met veel ingebouwde kasten, en een badkamer met douche en lavabomeubel. Aansluitend is er een ruime inpandige garage met zolderruimte, ideaal voor extra stockage.
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel lichtinval.
Exterieur en extra’s
Deze woning ligt op een prachtig hoekperceel met goede oriëntatie. Grenzend aan de keuken en woonkamer bevindt zich een eerste tuingedeelte, ingedeeld met een terras, een groen stuk tuin en een bijgebouw dat dienstdoet als overdekt terras, buitenkeuken en men/womancave – de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.
Achter het bijgebouw vindt u de oprit naar de garage, bereikbaar via de Speyestraat, wat zorgt voor extra comfort en toegangsmogelijkheden. Naast de garage ligt nog een braakliggend stuk grond dat volledig naar wens kan worden ingericht als extra tuin, moestuin of opslagruimte.
Deze woning biedt een unieke combinatie van ligging, volume, privacy en energiezuinigheid dankzij de aanwezigheid van 15 zonnepanelen. Een ideaal pand voor wie op zoek is naar een gezinswoning met ruimte én potentieel.
📍 Bezoek sterk aangeraden! Interesse? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie of een bezichtiging.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. TK/Bogaardestraat198
Op te frissen woning op prachtig hoekperceel met bijgebouw in Maldegem
€ 295.000
| Bouwjaar |
1992
|
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk vanaf de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
|
| EPC |
331 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250210-0003524888-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 295.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 743
|
| Totale opp. grond |
739 m²
|
| Bewoonbare opp. |
140 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Keuken
Berging
Toilet
Wasplaats
Badkamer
Garage
3x Slaapkamer
Tuin
Bijgebouw
Neem contact op met
Abdoulaye
Gsm nr.: +32 477 39 51 57
Tel. nr.: +32 4 773 95 157
E-mail: info@vastgoed-declerck.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Niet conform
Isolatie | Gedeeltelijk geïsoleerd
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Sanitair | Douche
Verwarming | Gaskachels
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 7,8 km
Apotheek Leenesonne
Gezondheid - Tandarts 0,83 km
Nathalie BAILLON 9990 Maldegem Algemeen tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 1,72 km
GO! basisschool De Driesprong Maldegem
Onderwijs - Secundair onderwijs 9,74 km
Land- en Tuinbouwinstituut
Locatie
Bogaardestraat 198
9990 Maldegem