Op zoek naar een recent gebouwde, luxueus afgewerkte en energiezuinige woning met ruimte, comfort én uitstraling? Dan is deze villa op de Knokkebaan 159 te Knesselare exact wat u zoekt!
Ligging:
Gelegen op een centrale uitvalsweg, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid richting Aalter, Maldegem en Eeklo. Tegelijk bevindt u zich op korte afstand van het centrum van Knesselare met winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De woning ligt op een mooi perceel van 587 m², geniet van een noordwestelijke oriëntatie en biedt volledige privacy.
Indeling gelijkvloers:
We betreden de woning via een stijlvolle inkomhal met gastentoilet. Aansluitend vinden we een gezellige zithoek met ingebouwde gashaard en een aparte bureauruimte, ideaal voor thuiswerkers. De open en volledig geïnstalleerde keuken is een echte blikvanger met hoogwaardige afwerking, veel kastruimte en een verborgen doorgang naar de ruime berging. Aansluitend bevindt zich de wasplaats met extra bergruimte, een moderne badkamer met inloopdouche en lavabomeubel en de inpandige garage met alle technische voorzieningen.
Verdieping:
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom beschikt over een dressingruimte én een overdekt terras met zicht op de tuin. Daarnaast is er een tweede luxueus uitgevoerde badkamer met ruime inloopdouche en dubbel lavabomeubel. Via een polyvalente 4e kamer bereikt u een vaste trap naar de zolder, waar eenvoudig een extra slaapkamer of hobbyruimte gecreëerd kan worden.
Tuin & buitenruimte:
De tuin is aangelegd en bijna volledig rondom afgesloten, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen of huisdieren. Enkel aan de oprit is er geen poort voorzien. Het zonneterras en het tuinhuis vormen de ideale setting voor gezellige buitenmomenten. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere wagens.
Troeven op een rijtje:
✅ Bouwjaar 2019 – instapklaar en luxueus afgewerkt
✅ EPC 51 – E-peil 28 – Label A
✅ Asbestveilige woning – elektriciteit conform
✅ 14 zonnepanelen
✅ 2 badkamers
✅ Zeer ruime bewoonbare oppervlakte van 286 m²
✅ Zolder met uitbreidingsmogelijkheid
✅ Centrale ligging & vlotte bereikbaarheid
✅ Inpandige garage + ruime oprit
🔑 Bezoek sterk aangeraden!
Wenst u deze prachtige woning met eigen ogen te ontdekken? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. TK/Knokkebaan159
Luxueuze en energiezuinige villa te koop met uitstekende bereikbaarheid in Knesselare!
€ 699.000
| Bouwjaar |
2019
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk vanaf de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
51 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
44029-G-DBA_2017044945/EP00904/B386/D01/SD001
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 699.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.243
|
| Totale opp. grond |
587 m²
|
| Bewoonbare opp. |
286 m²
|
| Breedte huis |
11,85 m
|
| Breedte grond |
20,95 m
|
| Diepte huis |
11 m
|
| Diepte grond |
28,46 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Bureau
Eetkamer
Keuken
Berging
Wasplaats
Badkamer
Garage
Tuin
Terras
Verdieping 1
3x Slaapkamer
Toilet
Badkamer
Opslagruimte
Verdieping 2
Zolder
Neem contact op met
Abdoulaye
Gsm nr.: +32 477 39 51 57
Tel. nr.: +32 4 773 95 157
E-mail: info@vastgoed-declerck.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Piramidedak/Tentdak
Elektriciteit | Volledig conform
Isolatie | Volledig geïsoleerd
Keuken | Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Sanitair | Douche
Verwarming | Aardgas, CV-ketel
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Fiber (glasvezel)
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Zonnepanelen
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 5,4 km
Apotheek Roelens - Malisse
Gezondheid - Tandarts 1,97 km
Johan PINCKET 9910 Knesselare Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 2 km
Vrije Basisschool - Sint-Fran-ciscus
Onderwijs - Secundair onderwijs 6,43 km
Sint-Lutgartinstituut
Locatie
Knokkebaan 159
9910 Knesselare