Enkele pluspunten van de ligging:
De woning bevindt zich op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer. De uitstekende visibiliteit van de handelsruimte maakt dit pand bijzonder geschikt voor zelfstandigen of vrije beroepen. Ook de bereikbaarheid naar de expresweg en andere invalswegen is een absoluut pluspunt.
Energiezuinig en technisch in orde:
- EPC-score: 78 kWh/m² per jaar – Label A
- Centrale verwarming op aardgas via radiatoren
- 13 zonnepanelen aanwezig
- Elektrische installatie: conform gekeurd
- Asbestveilig
Indeling van de woning:
Gelijkvloerse verdieping:
Bij het betreden van de woning komen we in de inkomhal die toegang geeft tot de ruime inpandige garage en de wasplaats. Vooraan bevindt zich een volwaardige handelsruimte met aparte ingang, momenteel ingericht als schoonheidsinstituut. Deze ruimte is voorzien van een eigen toilet en kan perfect dienen als kantoor, praktijk of atelier.
Eerste verdieping:
Via de traphal met gastentoilet en bergruimte betreden we de gezellige en lichtrijke leefruimte. Hier vinden we een open bureauruimte, een zithoek met maatkasten en een eetplaats met volledig geïnstalleerde keuken. Via de eetplaats is er toegang tot het ruime zonneterras, waar u in alle privacy kan genieten.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers. Eén kamer beschikt over een eigen dressing. Beide slaapkamers zijn uitgerust met elektronische rolluiken. De badkamer is smaakvol ingericht met een ruime inloopdouche, lavabomeubel en een derde toilet.
Troeven op een rijtje:
✅ Centrale ligging met handelsvisibiliteit
✅ EPC A – 13 zonnepanelen
✅ Elektriciteit conform – Asbestveilig
✅ Instapklaar en kwalitatief afgewerkt
✅ Inpandige garage en ruim zonneterras
✅ Ideaal voor combinatie wonen/werken
📞 Interesse of wenst u een bezoek? Contacteer ons via 0477 39 51 57 of info@vastgoed-declerck.be.
Bezoek sterk aangeraden!
