In de Jeronymus Lauwerijnstraat 7 te Watervliet, een rustige en aangename verkaveling vlak bij het centrum, vinden we deze charmante en verrassend ruime woning in Finse houtskeletbouwstijl. De woning werd gebouwd in 1998 en straalt dankzij het gebruik van natuurlijke materialen een warme en gezellige sfeer uit. Dankzij de centrale ligging in het pittoreske polderdorp geniet u van een vlotte verbinding naar onder andere Eeklo, Zelzate en de Nederlandse grens.
Indeling gelijkvloers:
Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de lichtrijke woonkamer met open leefruimte en gezellige zithoek. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een inpandige garage met berging en een ruime polyvalente ruimte, momenteel ingericht als werkplaats en extra opslag.
Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer met douchecabine.
Tweede verdieping:
De woning beschikt tevens over een praktische zolderruimte, bereikbaar via een uitschuifbare trap, ideaal als extra bergruimte of uitbreidingsmogelijkheid.
Exterieur:
De woning ligt op een mooi en goed georiënteerd perceel van 557 m². De tuin is aangelegd en beschikt over een zonnig terras, een ruime carport en een oprit waar meerdere wagens kunnen parkeren. Kortom: ruimte en rust gegarandeerd!
Troeven op een rijtje:
✅ Gezellige woning in Finse stijl
✅ Asbestveilig – elektriciteit conform
✅ Centrale verwarming op aardgas
✅ EPC 464 kWh/m² – Label E – milde renovatieverplichting
✅ 3 slaapkamers
✅ Inpandige garage + carport
✅ Mooie tuin met zonneterras
✅ Wonen in een rustige en aangename verkaveling
🔑 Bezoek sterk aangeraden!
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en potentieel op een rustige locatie in Watervliet? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor een bezoek.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. TK/JeronymusLauwerijnsrtaat7
Charmante woning in Finse stijl met ruime tuin op rustige ligging te Watervliet!
€ 325.000
| Bouwjaar |
1998
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk vanaf de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilige woning
|
| EPC |
464 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250711-0003638000-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 325.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 544
|
| Totale opp. grond |
557 m²
|
| Bewoonbare opp. |
185 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Garage
Berging
Opslagruimte
Verdieping 1
3x Slaapkamer
Badkamer
Verdieping 2
Zolder
Neem contact op met
Abdoulaye
Gsm nr.: +32 477 39 51 57
Tel. nr.: +32 4 773 95 157
E-mail: info@vastgoed-declerck.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Volledig conform
Isolatie | Gedeeltelijk geïsoleerd
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Sanitair | Douche
Verwarming | Aardgas, CV-ketel
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 0,45 km
Mieke SCHEIRE 9988 Watervliet Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,11 km
Vrije Kleuterschool - De Kangoeroe
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,4 km
Watervliet Dorp
Warenhuizen - Colruyt 9,73 km
EEKLO (COLRUYT)
Locatie
Jeronymus Lauwerijnstraat 7
9988 Watervliet