In de levendige Hundelgemsesteenweg te Ledeberg treffen we deze woning met een stevige basis en heel wat potentieel. De ligging is centraal en gunstig, vlakbij winkels, openbaar vervoer, invalswegen en op slechts enkele minuten van het centrum van Gent.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een renovatieproject met een goede structuur, tal van mogelijkheden en een interessante locatie.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Inkomhal, ruime leefruimte met zit- en eetgedeelte, keuken, badkamer en een apart toilet.
Eerste verdieping: Twee volwaardige slaapkamers.
Tweede verdieping: Zolderkamer ingericht als derde slaapkamer, toegankelijk via een vaste trap.
Buitenruimte:
Achteraan is er een praktische stadskoer, perfect voor een compacte buitenruimte of terras, met aansluitend een berging/werkplaats, ideaal als extra opslag of hobbyruimte.
Wenst u deze woning te bezichtigen of meer info te ontvangen? Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak. Bezoek aangeraden voor wie een woning naar eigen smaak wil afwerken op een topligging.
Terug naar overzicht
In optie
Ref. TK/Hundelgemsesteenweg261
Te renoveren woning met potentieel in het hart van Ledeberg
€ 185.000
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
In samenspraak met de huurder
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
546 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250709-0003643837-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 185.000
|
| Totale opp. grond |
100 m²
|
| Bewoonbare opp. |
120 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Badkamer
3x Slaapkamer
Toilet
Tuin
Berging
Downloads
Neem contact op met
Abdoulaye
Gsm nr.: +32 477 39 51 57
Tel. nr.: +32 4 773 95 157
E-mail: info@vastgoed-declerck.be
Comfort
Beglazing | Enkele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Niet conform
Isolatie | Niet geïsoleerd
Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Sanitair | Bad
Verwarming | Gaskachels
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 0,87 km
Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,49 km
Dr. Pauline Boeckxstaens
Gezondheid - Tandarts 0,29 km
Helena MORAEL 9050 Ledeberg (Gent) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,67 km
Vrije Basisschool - Onze LieveVrouwcollege
Locatie
Hundelgemsesteenweg 261
9050 Ledeberg