Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter, gelegen op een toplocatie in Adegem en boordevol potentieel? Dan is deze eigendom op de Prins Boudewijnlaan 7 beslist een bezoek waard. Gelegen op een perceel van maar liefst 1.358 m², geniet deze woning van een rustige doch centrale ligging vlakbij het centrum, winkels, openbaar vervoer en vlotte verbindingswegen richting Eeklo, Maldegem en de N49.
Indeling van de woning:
We betreden de woning via een ruime inkomhal met gastentoilet. Aansluitend bevindt zich een bureauruimte – ideaal voor thuiswerkers – en een lichtrijke woonkamer met eetplaats en gezellige houtkachel. De veranda, die uitgeeft op de tuin, vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten. De aparte leefkeuken beschikt over veel ruimte en grenst aan een praktische berging/wasplaats.
Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderverdieping. De woning is volledig onderkelderd en voorzien van een dubbele garage en verschillende bergruimtes.
Op de eerste verdieping zijn er vier volwaardige slaapkamers en een op te frissen badkamer met bad en tweede toilet.
Buitenruimte:
De tuin vormt een absolute troef. Het perceel is zonnig en diep, en beschikt over een groot terras, een tuinhuis achteraan het perceel én een op te frissen poolhouse met verwarmd zwembad. Dankzij de omvang en indeling van het perceel zijn er tal van mogelijkheden voor wie droomt van buitenruimte, hobby’s of tuinprojecten.
Samenvatting:
✅ Zéér ruim perceel van 1.358 m²
✅ 225 m² bewoonbare oppervlakte
✅ Volledig onderkelderd met dubbele garage
✅ 4 ruime slaapkamers + bureauruimte
✅ Verwarmd zwembad & poolhouse (op te frissen)
✅ Centrale ligging in Adegem, op wandelafstand van het centrum
✅ Rustige en residentiële buurt
✅ Centrale verwarming op stookolie + houtkachel in woonkamer
✅ EPC: 418 kWh/m² jaar – Label E – milde renovatieverplichting van toepassing
Bezoek sterk aangeraden!
Wenst u deze woning zelf te ontdekken en het potentieel te ervaren? Neem dan snel contact op via 0477 39 51 57 of info@vastgoed-declerck.be. We leiden u graag rond!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. TK/PrinsBoudewijnlaan7
Op te frissen woning op prachtig perceel van 1.358 m² in Adegem!
€ 470.000
| Bouwjaar |
1975
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk vanaf de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
418 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250910-0003678500-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 470.000
|
| Totale opp. grond |
1.358 m²
|
| Bewoonbare opp. |
225 m²
|
| Breedte huis |
11 m
|
| Breedte grond |
21 m
|
| Diepte huis |
13 m
|
| Diepte grond |
57,5 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Bureau
Woonkamer
Keuken
Berging
Tuin
Zwembad
Berging
Verdieping 1
4x Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Neem contact op met
Abdoulaye
Gsm nr.: +32 477 39 51 57
Tel. nr.: +32 4 773 95 157
E-mail: info@vastgoed-declerck.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Schilddak/Wolfsdak
Elektriciteit | Niet conform
Isolatie | Gedeeltelijk geïsoleerd
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Sanitair | Bad
Verwarming | Stookolie
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Stookolie
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 0,23 km
Philip VAN DEN ABEELE 9991 Adegem Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,58 km
Vrije Basisschool - De Papaver
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,3 km
Adegem Dorp
Vervoer - Treinstations 6,22 km
Eeklo
Locatie
Prins Boudewijnlaan 7
9991 Adegem