Ligging:
Gelegen in het hart van Maldegem, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en het openbaar vervoer. Dankzij de rustige ligging in een residentiële straat geniet je hier van het beste van twee werelden: absolute bereikbaarheid en toch de nodige rust.
Woning:
Dit statige herenhuis, gebouwd in 1910, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 215 m² en is doordrenkt van karaktervolle elementen zoals hoge plafonds met sierlijke moulures, originele vloeren en een prachtige voorgevel. De woning werd steeds met de nodige zorg onderhouden en biedt vandaag nog een solide basis voor renovatie met respect voor authenticiteit.
Indeling gelijkvloers:
We betreden de woning via een indrukwekkende inkomhal met authentieke elementen en gastentoilet. Verder vinden we de keuken met aansluitende eetplaats, een gezellige woonkamer met zithoek en bureauruimte, alsook toegang tot de kelder. In de woonkamer staat een houtkachel en er is centrale verwarming op aardgas via radiatoren aanwezig.
Verdiepingen:
- Eerste verdieping: 4 ruime slaapkamers die momenteel met elkaar verbonden zijn, maar perfect kunnen opgesplitst worden. De badkamer is uitgerust met een bad, douche en is gekoppeld aan een ruime wasplaats/berging.
- Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping met heel wat mogelijkheden tot het creëren van extra slaapkamers of een polyvalente ruimte.
Exterieur:
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor twee wagens achter de authentieke garagepoort. Achteraan bevindt zich een charmante stadstuin, momenteel groen ingericht. Als extra troef is er achteraan het perceel een groot bijgebouw met twee verdiepingen, dat voorheen dienst deed als bakkerij. Vandaag fungeert het als bergplaats, maar het biedt tal van mogelijkheden voor uitbreiding, atelier, hobbyruimte of zelfs een praktijkruimte (mits vergunning).
Technisch:
EPC: 464 kWh/m²/jaar – Label E – milde renovatieplicht
Asbestveilig
Verwarming op aardgas + houtkachel
Bewoonbare oppervlakte: ca. 215 m²
Bouwjaar: 1910
Troeven:
✅ Authentiek herenhuis met karakter
✅ Bijgebouw met veel potentieel
✅ Parkeergelegenheid op het perceel
✅ Pal in het centrum van Maldegem
✅ Unieke stijl & prachtige gevel
✅ Stadstuin met privacy
✅ Veel uitbreidingsmogelijkheden
Bent u op zoek naar een statige woning met ziel en een verhaal, waar u uw eigen stempel op kan drukken? Dan is een bezoek aan deze eigendom ten zeerste aangeraden.
📞 Interesse of meer info? Contacteer ons via 0477 39 51 57 of info@vastgoed-declerck.be
