Bent u op zoek naar een instapklare en recente woning met vier volwaardige slaapkamers, een ruime tuin én een uitstekende energieprestatie? Dan zal deze eigendom in de Houtzagerij 25 te Kleit u ongetwijfeld aanspreken.
Deze kwalitatieve woning uit 2014 werd steeds piekfijn onderhouden en bevindt zich in uitstekende staat. De ligging nabij het centrum van Kleit combineert wooncomfort met bereikbaarheid: scholen, winkels, natuurgebieden en de belangrijkste invalswegen (zoals N49) liggen vlakbij.
De woning is energiezuinig (EPC: 105 kWh/m² – label B) en biedt moderne woonkwaliteit met onder andere vloerverwarming op het gelijkvloers, airco in de slaapkamers en een volledig conforme elektrische installatie. Mits beperkte ingrepen is het behalen van EPC-label A perfect haalbaar.
Indeling van de woning:
U komt de woning binnen via een uitnodigende inkomhal met vestiaireruimte onder de trap en een afzonderlijk gastentoilet. De leefruimte is opgedeeld in drie harmonieuze zones: een gezellige zithoek waar, indien gewenst, nog een gashaard kan worden geplaatst, een centrale eetplaats, en een open, volledig uitgeruste keuken die prachtig uitkijkt op het terras en de tuin. De keuken biedt rechtstreeks toegang tot de praktische wasplaats met extra bergruimte en een achterdeur naar de tuin. Aansluitend vindt u de ruime inpandige garage met sectionaalpoort.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie bijzonder ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning. Eén slaapkamer is onderverdeeld en biedt een perfecte indeling voor een aparte dressingruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een dubbel lavabomeubel en een tweede toilet.
Een vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich een volwaardige zolderkamer bevindt, eveneens uitgerust met airco. Hiernaast is nog een praktische zolderberging voorzien.
Exterieur:
Achteraan de woning geniet u van een zonnig en onderhoudsvriendelijk perceel van maar liefst 886 m², ideaal georiënteerd en volledig omheind. Het ruime terras biedt alle ruimte om in alle rust te genieten van het buitenleven. Verder is er een volwaardig bijgebouw en een aparte tuinberging aanwezig.
Samenvatting:
📍 Adres: Houtzagerij 25, 9990 Maldegem (Kleit)
📐 Bewoonbare oppervlakte: ca. 260 m²
🌳 Perceeloppervlakte: 886 m²
🏗 Bouwjaar: 2014
🛌 4 ruime slaapkamers
❄️ Airco in slaapkamers en zolderkamer
💧 Centrale verwarming op aardgas – vloerverwarming beneden, radiatoren boven
⚡️ EPC-score: 105 kWh/m² – Label B (geen renovatieplicht)
🔌 Elektrische installatie conform
Deze kwalitatieve gezinswoning combineert moderne afwerking met ruimte, comfort en energiezuinigheid, op een uitstekende ligging in Kleit.
📞 Bezoek sterk aangeraden!
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. TK/Houtzagerij25
Ruime en energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers en mooi perceel in Kleit (Maldegem)
€ 625.000
| Bouwjaar |
2014
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk vanaf de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
105 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202510106-0003710226-RES-1
|
| Label |
 |
| Prijs |
€ 625.000
|
| Totale opp. grond |
886 m²
|
| Bewoonbare opp. |
260 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
30 m
|
| Diepte huis |
14 m
|
| Diepte grond |
32 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Toilet
Eetkamer
Woonkamer
Keuken
Wasplaats
Garage
Tuin
Terras
Parkeerplaats
Bijgebouw
Verdieping 1
3x Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Verdieping 2
Slaapkamer
Zolder
Neem contact op met
Abdoulaye
Gsm nr.: +32 477 39 51 57
Tel. nr.: +32 4 773 95 157
E-mail: info@vastgoed-declerck.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Volledig conform
Isolatie | Volledig geïsoleerd
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Sanitair | Bad + douche
Verwarming | Aardgas, CV-ketel
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 8,07 km
Apotheek Notebaert
Gezondheid - Tandarts 0,9 km
Joost DE LILLE 9990 Maldegem Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,56 km
Vrije Basisschool - De Kleiheuvel
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,21 km
Maldegem Thyskensstraat
Locatie
Houtzagerij 25
9990 Maldegem