In Balgerhoeke, strategisch gelegen tussen Eeklo en Maldegem, bieden wij deze hedendaagse nieuwbouwwoning te koop aan. De woning maakt deel uit van een recent gerealiseerd project en combineert modern wooncomfort, energiezuinigheid en een vlotte bereikbaarheid met een aangename, rustige woonomgeving.
De woning is gelegen aan Balgerhoeke 66 (A–F) te Eeklo, op een locatie die bijzonder goed scoort op mobiliteit. Dankzij de nabijheid van de N9 en de E34 geniet u van een vlotte verbinding richting Gent, Antwerpen en de kust, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
De woning werd ontworpen met aandacht voor ruimte, licht en hedendaags comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 155 m² biedt zij een aangename en functionele indeling, perfect afgestemd op het hedendaags gezinsleven. De woning wordt schilderklaar opgeleverd en is mooi en kwalitatief afgewerkt, zodat u enkel nog uw persoonlijke toets hoeft toe te voegen.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal met afzonderlijk gastentoilet, gevolgd door een zeer ruime en praktische berging/wasplaats. Deze ruimte is bijzonder functioneel ingericht en beschikt over een aparte buitendeur, wat het binnenzetten van fietsen of het stockeren van materialen bijzonder gemakkelijk maakt.
Verder opent de woning zich naar een lichtrijke leefruimte met open en volledig geïnstalleerde keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet men hier van een aangename lichtinval en een mooi contact met het terras en de tuin. In de tuin is bovendien een handige tuinberging voorzien voor extra opbergruimte.
De verdieping telt drie volwaardige en ruime slaapkamers met oppervlaktes van respectievelijk 15 m², 16,4 m² en 16,6 m². Daarnaast is er een ruime badkamer, uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. Op deze verdieping bevinden zich eveneens een afzonderlijk toilet en een extra bergruimte, waarin de warmtepomp is ondergebracht.
Ook op vlak van energiezuinigheid scoort deze woning bijzonder sterk. Ze is uitgerust met vloerverwarming in combinatie met een warmtepomp, 10 zonnepanelen en behaalt een E-peil van 28, wat resulteert in een EPC van slechts 49 kWh/m². Dit maakt de woning bijna-energieneutraal, met lage energiekosten en een toekomstgerichte woonkwaliteit.
Bij de woning hoort een private parkeerplaats, met bijkomende parkeermogelijkheden in de straat.
De woning is beschikbaar aan een prijs van € 399.000 excl. btw. Indien u voldoet aan de voorwaarden, kan de constructiewaarde aangekocht worden aan het verlaagde btw-tarief van 6%, wat deze woning extra interessant maakt.
Deze nieuwbouwwoning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een energiezuinige, comfortabele en instapklare gezinswoning op een centrale ligging tussen Eeklo en Maldegem.
Interesse of wenst u meer informatie?
Neem gerust vrijblijvend contact met ons op voor een toelichting of een bezoek ter plaatse.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. TK/Balgerhoeke66D2
Nieuwbouwwoning te koop – Energiezuinig wonen in Balgerhoeke (Eeklo)
€ 399.000
| Bouwjaar |
2025
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Nieuwe staat
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk vanaf de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
49 kWh/m2/jaar
|
| Label |
 |
| E peil |
28
|
| Prijs |
€ 399.000
|
| Totale opp. grond |
173 m²
|
| Bewoonbare opp. |
155 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal | 5 m²
Berging | 16 m²
Toilet | 1,4 m²
Keuken | 8,85 m²
Woonkamer | 29,05 m²
Tuin
Berging
Parkeerplaats
Verdieping 1
Slaapkamer | 15 m²
Slaapkamer | 16,4 m²
Slaapkamer | 16,6 m²
Toilet | 1,3 m²
Berging | 2,9 m²
Badkamer | 10,7 m²
Neem contact op met
Abdoulaye
Gsm nr.: +32 477 39 51 57
Tel. nr.: +32 4 773 95 157
E-mail: info@vastgoed-declerck.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Plat dak
Elektriciteit | Volledig conform
Isolatie | Volledig geïsoleerd
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Sanitair | Bad + douche
Verwarming | Warmtepomp
Bronwater
Distributie
Elektriciteit
Internet
Parlofoon
Regenwater
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Vloerverwarming
Warmtepomp
Zonnepanelen
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 0,34 km
Yves DEMAITRE 9900 Eeklo Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,84 km
Vrije Basisschool
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,17 km
Eeklo Kerkhof
Vervoer - Treinstations 4,17 km
Eeklo
Locatie
Balgerhoeke 66/D
9900 Eeklo