Op de hoek van de Willem Blanckestraat en de Kleine Kerkstraat in Ledeberg bieden wij deze vergunde opbrengsteigendom aan, bestaande uit twee afzonderlijke appartementen. Dankzij de centrale ligging, nabij winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen richting Gent, vormt dit pand een bijzonder interessante investeringsopportuniteit.
Het gebouw is momenteel vrij van huurders, wat de nieuwe eigenaar maximale flexibiliteit biedt: onmiddellijke herverhuur, optimalisatie van het rendement of eigen gebruik. Bovendien zijn alle tellers en meters volledig gescheiden, wat een praktische en transparante verhuurstructuur mogelijk maakt.
Het gelijkvloers appartement omvat een woonkamer, keuken en een badkamer uitgerust met toilet, douche en lavabomeubel. Een compacte en functionele indeling die zich uitstekend leent voor verhuur.
Het duplexappartement, toegankelijk via de Kleine Kerkstraat, beschikt op het eerste niveau over een woonkamer, eetplaats en keuken. Via een vaste trap bereikt men de bovenverdieping met één slaapkamer en een badkamer voorzien van bad en toilet. Dit appartement beschikt bovendien over een aangenaam buitenterras, wat een duidelijke meerwaarde vormt voor toekomstige huurders.
Het pand is stedenbouwkundig vergund, wat zorgt voor extra zekerheid en comfort voor investeerders.
Kortom, een correct opgebouwd en vergund gebouw met twee woonentiteiten op een zeer goede ligging in Ledeberg, ideaal voor wie op zoek is naar een rendabele en zorgeloze investering.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. TK/WillemBlanckestraat47
Interessante opbrengsteigendom op mooie liggin in Ledeberg!
€ 335.000
| Bouwjaar |
1900
|
| Renovatiejaar |
2016
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Licht op te frissen
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk vanaf de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| EPC |
316 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250702-000369221-RES-1
|
| Label |
 |
Gemeenschappelijke delen
| EPC ref. |
20250702-0003639131-GD-1
|
| Prijs |
€ 335.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 485
|
| Totale opp. grond |
90 m²
|
| Bewoonbare opp. |
190 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Gelijkvloers
Berging
Woonkamer
Slaapkamer
Keuken
Toilet
Badkamer
Verdieping 1
Woonkamer
Zithoek
Keuken
Terras
Verdieping 2
Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Neem contact op met
Abdoulaye
Gsm nr.: +32 477 39 51 57
Tel. nr.: +32 4 773 95 157
E-mail: info@vastgoed-declerck.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Niet conform
Isolatie | Gedeeltelijk geïsoleerd
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Sanitair | Bad + douche
Verwarming | Gaskachels
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 0,22 km
Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,24 km
Dr. Dirk Debussche
Gezondheid - Tandarts 0,12 km
Kathleen CAPPELLE 9050 Ledeberg (Gent) Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,05 km
Vrije Basisschool - Onze LieveVrouwcollege
Locatie
Willem Blanckestraat 47
9050 Ledeberg