In het hart van het charmante Balgerhoeke bieden we deze karaktervolle woning aan, gelegen op een perceel van 138 m². Een woning met ruimte en vooral heel wat mogelijkheden voor wie op zoek is naar een eigendom dat nog volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Een belangrijke troef is dat de voorgevel reeds volledig werd gerenoveerd. Daarnaast beschikt de woning over een EPC-label D met een score van 350 kWh/m² jaar, waardoor er geen renovatieplicht van toepassing is. Dit geeft u de vrijheid om de woning stap voor stap verder te moderniseren en volledig aan te passen aan uw eigen wensen en levensstijl.
Op het gelijkvloers vindt u een ruime living met aansluitende eetkamer, de keuken met praktische berging ernaast en het toilet
Op de eerste verdieping ontdekt u drie ruime slaapkamers, waardoor deze woning zich uitstekend leent als gezinswoning. Daarnaast is er een ruime badkamer met bad, een aparte wasruimte en extra berging.
Via een vaste trap bereikt u een grote, open zolderruimte die zich uitstekend leent voor een verdere inrichting.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De garage met extra bergruimte sluit rechtstreeks aan op de aangename zuid-west gerichte tuin, waar u dankzij de gunstige oriëntatie heerlijk kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Bovendien bevindt zich achteraan het perceel een sluipweg, waardoor u met de wagen aan de achterzijde van de woning kunt parkeren.
Deze woning combineert karakter, ruimte en een uitstekende basis met de vrijheid om er helemaal uw eigen thuis van te maken.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. TK/Balgerhoeke107
Karaktervolle woning in hartje Balgerhoeke met tal van mogelijkheden
€ 269.000
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
1990
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
onmiddellijk vanaf de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
350 kWh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 269.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 731
|
| Totale opp. grond |
138 m²
|
| Bewoonbare opp. |
172 m²
|
| Bebouwbare opp. |
109 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Diepte huis |
15 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Groengebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal | 12 m²
Woonkamer | 19,5 m²
Eetkamer | 17 m²
Keuken | 14 m²
Berging | 6 m²
Toilet | 1,1 m²
Kelder | 11,5 m²
Badkamer | 14 m²
Slaapkamer | 16,5 m²
Slaapkamer | 10,7 m²
Slaapkamer | 14,3 m²
Zolder | 30 m²
Garage | 20 m²
Tuin
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Niet conform
Isolatie | Gedeeltelijk geïsoleerd
Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk | Aluminium
Sanitair | Bad + douche
Verwarming | Accumulatie
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Centrum
Dorp
Gezondheid - Tandarts 0,45 km
Yves DEMAITRE 9900 Eeklo Algemeen Tandarts
Omgeving school
Locatie
Balgerhoeke 107
9900 Eeklo