In de levendige Molenstraat in Eeklo vindt u dit veelzijdige pand met een handelsruimte op het gelijkvloers en een afzonderlijk tweeslaapkamerappartement op de bovenverdieping. Interessant voor wie een eigen zaak wil uitbaten met bijkomende huurinkomsten, of op termijn wonen en werken op één adres wil combineren.
De handelsruimte biedt mogelijkheden voor een winkel, praktijk of andere commerciële activiteit. De aangename tuin vormt een mooie extra bij het gelijkvloers.
Het appartement boven beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Het is momenteel verhuurd en zorgt voor een lopende huuropbrengst. Wie het appartement zelf wil bewonen, dient rekening te houden met de bestaande huurovereenkomst.
Het pand werd gerenoveerd in 2022 en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 238 m² op een perceel van 158 m². Een kelder en zolder bieden bijkomende opbergruimte.
De centrale ligging nabij winkels en voorzieningen maakt dit een interessante opportuniteit voor ondernemers en investeerders.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Contacteer Vastgoed Declerck voor meer informatie of een bezoek.
Terug naar overzicht
Ref. TK/Molenstraat35
Stijlvolle woonst te koop in Eeklo - Recent gerenoveerd met diverse mogelijkheden in een levendige omgeving!
€ 399.000
| Renovatiejaar |
2022
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Handelspand; Onmiddellijk bij akte. Appartement; na opzeg huurovereenkomst.
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig
0 asbestmaterialen - 0 beperkingen - 0 uitsluitingen
|
| EPC |
142 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230526-0002896038-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 399.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.803
|
| Totale opp. grond |
158 m²
|
| Bewoonbare opp. |
238 m²
|
| Breedte huis |
4,8 m
|
| Breedte grond |
4,8 m
|
| Diepte grond |
34 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Inkomhal
Toonzaal | 38,21 m²
met grote raam partijen
Keuken
Geïnstalleerde moderne keuken
Praktijkruimte | 11,37 m²
Toilet
met handenwasser
Berging
/ technische ruimte
Praktijkruimte | 5,8 m²
Tuin | 53 m²
met terras
Wasplaats | 5,9 m²
met douche en wastafel
Inkomhal
Berging | 1,85 m²
/technische ruimte
Berging | 2,13 m²
/ fietsenberging
Verdieping 1
Woonkamer | 47,18 m²
met eetplaats
Keuken
open keuken met combi oven/ koelkast met diepvriesvak / keramische kookplaat / mogelijkheid voor installatie vaatwasser
Terras | 2,72 m²
Verdieping 2
Badkamer | 3,83 m²
met douche/ enkele wastafel in meubel / toilet
Slaapkamer | 19,57 m²
Slaapkamer | 16,02 m²
Verdieping 3
Zolder
met vlizotrap
Downloads
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Volledig conform
Isolatie | Volledig geïsoleerd
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Sanitair | Douche
Verwarming | Aardgas, CV-ketel
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Septische put
Stadswater
Telefoon
Videofoon
Warmtepomp
Zonnepanelen
Omgeving
Centrum
Commercieel
Drukke ligging
Gezondheid - Apotheker
Locatie
Molenstraat 35
9900 Eeklo