Op een interessante ligging in de Kaaistraat 12 te Eeklo bieden wij deze ruime woning met tal van renovatie- en inrichtingsmogelijkheden aan. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 135 m², verschillende volwaardige bouwlagen en een aangename stadstuin vormt deze eigendom een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.
De woning bevindt zich op een perceel van 102 m² en beschikt over een verrassend ruime indeling. Hoewel een grondige renovatie noodzakelijk is, biedt de bestaande structuur heel wat mogelijkheden om hier een comfortabele en hedendaagse gezinswoning te realiseren.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in de inkomhal, die toegang geeft tot de woonkamer. Aansluitend bevinden zich de eetplaats en de keuken. Verder beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijk toilet en een badkamer. De verschillende ruimtes bieden voldoende mogelijkheden om de bestaande indeling te herbekijken en een aangename, open leefomgeving te creëren.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime overloop, die momenteel ook mogelijkheden biedt als derde kamer. Afhankelijk van de gewenste inrichting kan deze ruimte bijvoorbeeld worden benut als bureau, dressing of bijkomende slaapruimte.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime zolder bevindt. Deze verdieping biedt bijkomend potentieel om, mits de nodige aanpassingen, een extra slaapkamer, hobbyruimte of multifunctionele ruimte te realiseren. Een interessante meerwaarde voor wie op zoek is naar extra woonruimte.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Achteraan bevindt zich een aangename stadstuin met een afzonderlijke berging/werkplaats. Deze buitenruimte biedt mogelijkheden om een gezellig terras en een praktische stadstuin in te richten, waar u in alle rust kunt genieten.
Een bijzonder interessante troef is de aanwezigheid van een afzonderlijke garagebox, gelegen op slechts circa 100 meter wandelafstand van de woning. Parkeergelegenheid is in een stedelijke omgeving een belangrijke meerwaarde, waardoor deze garagebox een absolute troef vormt. De garagebox dient verplicht samen met de woning te worden aangekocht tegen een bijkomende prijs van € 15.000.
De woning geniet bovendien van een centrale ligging in Eeklo, met winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Ook het centrum en de belangrijkste verbindingswegen zijn vlot bereikbaar.
Kortom, een interessante renovatieopportuniteit met een verrassend ruime bewoonbare oppervlakte, uitbreidingsmogelijkheden binnen het bestaande volume, een stadstuin en een afzonderlijke garagebox. De ideale basis voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil renoveren en daarbij belang hecht aan ruimte, ligging en toekomstpotentieel.
De garagebox wordt verplicht mee aangekocht voor € 15.000 boven op de vraagprijs van de woning.
Bent u op zoek naar een renovatieproject met mogelijkheden in het centrum van Eeklo? Dan is deze eigendom absoluut een bezoek waard!
Contacteer ons vandaag nog voor bijkomende informatie of om een bezoek ter plaatse in te plannen.
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. TK/Kaaistraat12
Te renoveren woning met verrassend veel ruimte, stadstuin en garagebox in Eeklo!
€ 140.000
| Bouwjaar |
1930
|
| Renovatiejaar |
1962
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk vanaf de akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
479 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20261015-0003966564-RES-1
|
| Label |
|
| Prijs |
€ 140.000
|
| Totale opp. grond |
102 m²
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
| Bebouwbare opp. |
71 m²
|
| Breedte huis |
4,3 m
|
| Breedte grond |
4,3 m
|
| Diepte huis |
15 m
|
| Diepte grond |
22 m
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score 
|
A
|
|
P(erceel)-score
|
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|
Gelijkvloers
Inkomhal
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Toilet
Badkamer
Tuin
Tuinhuis
Garage
Verdieping 1
3x Slaapkamer
Verdieping 2
Zolder
Neem contact op met
Abdoulaye
Gsm nr.: +32 477 39 51 57
Tel. nr.: +32 4 773 95 157
E-mail: info@vastgoed-declerck.be
Comfort
Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Elektriciteit | Niet conform
Isolatie | Gedeeltelijk geïsoleerd
Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Sanitair | Douche
Verwarming | Accumulatie
Distributie
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Tandarts 0,19 km
Etienne VAN DE VELDE 9900 Eeklo Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,29 km
Vrije Basisschool - De Mei- doorn
Vervoer - Bus-en/of tramhalte 0,05 km
Eeklo Kaaistraat
Vervoer - Treinstations 0,51 km
Eeklo
Locatie
Kaaistraat 12
9900 Eeklo